7月12日，國土資源部公布2012年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況：上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比有所回落，地價(jià)漲幅逐季收窄，流標(biāo)流拍宗地?cái)?shù)量較大，總體上市場(chǎng)呈量跌價(jià)滯局面，景氣度較低，處于盤整下行階段。
該通報(bào)強(qiáng)調(diào)，雖然近期個(gè)別城市再現(xiàn)高價(jià)地，但主要是結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性市場(chǎng)波動(dòng)，并未改變房地產(chǎn)用地市場(chǎng)整體偏冷的格局。
房地產(chǎn)用地供應(yīng)減少15%
上半年，中國各地房地產(chǎn)用地供應(yīng)5.97萬公頃，同比減少15%。其中，住房用地供應(yīng)4.08萬公頃，同比減少21.7%。
全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)最新數(shù)據(jù)顯示，第一、二季度，住宅地價(jià)環(huán)比增長率分別為-0.04%、0.13%，同比增長率分別為3.7%、1.77%。
其中，長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)住宅地價(jià)環(huán)比延續(xù)了第一季度的下降趨勢(shì)，分別為-0.33%、-0.64%、-0.06%。在105個(gè)監(jiān)測(cè)主要城市中，53個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比持平或負(fù)增長，而同比負(fù)增長的城市由上季度的19個(gè)增至32個(gè)。
用地流標(biāo)流拍總量大
上半年，房地產(chǎn)用地流標(biāo)流拍總計(jì)1882宗，2011年同期則只有1018宗。其中，商服用地流標(biāo)流拍625宗，同比增加96.5%，住宅用地流標(biāo)流拍1257宗，同比增加79.6%。全國共上報(bào)高價(jià)地即總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)新高，或溢價(jià)率超過50%的異常交易房地產(chǎn)用地宗數(shù)24宗。
國土資源部有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，進(jìn)入5月后，因住房用地流標(biāo)流拍相對(duì)較多，一些城市在第二季度末相對(duì)集中地推出商服用地。而近期個(gè)別項(xiàng)目的高地價(jià)出讓，主要是結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性的市場(chǎng)波動(dòng)，但還不能構(gòu)成市場(chǎng)全面回暖的基礎(chǔ)。
該負(fù)責(zé)人指出，之所以有如此判斷，首先，已供土地和待售房屋的庫存壓力仍然很大，很多城市商品住房庫存達(dá)到甚至超過了2008-2009年間的高峰；其次，2011年底全國未竣工房地產(chǎn)項(xiàng)目約15萬宗，面積約48萬公頃，約為前三年房地產(chǎn)用地平均供應(yīng)量的3.4倍；再者，今年上半年，新增土地供應(yīng)量仍需市場(chǎng)消化一段時(shí)間。
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